2023年必看房产新规！自7月1日起，房产市场将迎来六项重大变革，这些新规将颠覆你的认知，无论你是否有房产，都应该了解一下，否则容易吃亏。 ·第一，从今以后，不要再为了买房而通过挂靠或代缴社保的方式获取购房资格，因为这种做法已被证实违法。 ·第二，现在出售房屋时，即使贷款尚未还清，也可以直接过户，因为银行推出了“带押过户”业务，只需买卖双方抵押贷款的银行相同即可。 ·第三，婚前父母全款购买的房屋登记在子女个人名下，则属于子女婚前个人财产，与配偶无关。 ·第四，子女结婚后，父母将房屋赠予子女，且在赠与合同中明确表示该房屋仅赠予子女，与配偶无关。 ·第五，子女继承父母的房产可免征契税，夫妻之间的加名、减名或更名也可免征契税。 ·第六，这一点非常重要，购买二手房时一定要注意，房主可以为任何人设立居住权，拥有居住权的房屋不能出租，即使房屋已出售并过户，拥有居住权的人仍可永久居住。因此，购买二手房时一定要去产权部门查询房屋是否设有居住权。