上半年的大连楼市，市内楼盘饱和、周边区域逐渐崭露头角，购房者开始把目光聚焦在小窑湾、普湾新区、旅顺等这些区域。这其中，我们听到更多的声音就是大家关于普湾新区的讨论，而位居该区域内的网红热盘—金悦湾，更是值得一提！距离去年我们来金悦湾探盘，已8月有余。那时正值12月底二期开盘，深冬的大连还能一开而红，这个项目注定就是“网红”体质。8个月的时间，金悦湾交付了一张二期封顶清盘、三期火热认筹的优秀答卷！来到售楼处，首先映入眼帘的就是二期“封顶大吉”几个大字，售楼处更是一片火爆！购房者买二期的、认筹三期的比比皆是，沙盘四周水泄不通。通过现场采访我们了解到，购房者除了周边居民买来自住的，还有一些是来自北京和哈尔滨出于投资打算的，主要是看重金悦湾的项目品质和价格优势…… 的确，开年以来，大连的房价涨幅不小，我们平时在与网友交流中，大多人都觉得很迷茫，不知道买哪。投资的人群觉得价格太高，投资空间受限；刚需的人群觉得原来的全款变成了现在的首付，心有不甘……综合这两点，客观来看，金悦湾之所以一直热度居高不下，无外乎三点：价格低、位置好、品质高！ 普湾新区黄金地脚城市级配套加持未来可期 买房，首先要看一个项目所在区域的未来潜力。金悦湾所在的普湾新区，为金普新区三大核心之一，即大连“西拓北进”城市规划中的重要一环！政策上，政府发展一个区域，势必配置一些城市级配套，比如交通、教育、医疗等。 医疗上，距离项目3分钟车程，即是建面20万㎡的医大三院。该医院为三甲医院，面积为医大一院和医大二院的总和，即将投入使用。除此之外，还有妇婴医院和中心医院的加持。 教育上，项目拥有12年一体化的黄金教育体系。自有规划公立幼儿园、距离项目5分钟车程的海湾文体中心（尚在规划中，涵盖海湾小学、海湾初中、海湾体育馆）和大连海湾高级中学。海湾高中是重点高中，连年来升学率独占普湾新区首位！ 交通上，项目所在的独特位置决定，从这里坐高铁到大连仅需18分钟，到沈阳需1.5h（脑补一下：大连到沈阳最快一班高铁也在1小时以上）；轻轨上，项目所在的3号线挂符桥站，40分钟可达金州；公交上，109路、201路等多条线路，分分钟可达万达广场商圈和普兰店老城区。 一湾双山+华润物业匠心品质铸就湾区典范 居住品质也是决定购房的主要因素，衡量的标准有三个：自然环境、房子自身品质、物业服务。 自然环境上，金悦湾坐拥原生湾区滨海景观，东大山、大坨山双山左右环伺，生态景观带围合环绕。这种自身一湾双山的自然优势，决定了居住品质的优越，生活其中，闲适自得，惬意安然。 建筑品质上，金悦湾秉承高端人居理念，用心打磨每一个细节，实力演绎法式建筑风格。全大理石材的外立面，精细考究、质感升级；高造价老虎窗，确保通风与采光；1.5的超低容积率、超大楼间距、室外客廊茶吧、考究园林设计，每一处无不彰显金悦湾的用心和品质。 物业服务上，金悦湾采用的华润物业，是全球知名五星酒店御用物业。当天，我们也确确实实感受到了华润物业的用心…比如，进入小区时，即使是在置业顾问的带领下，我们也被大堂保安反复确认，以确保业主安全；再比如，大堂内轮椅和购物车的摆放，充分为业主考虑周全。所谓细节彰显品质，也不过如此。说到这里，大家可能会好奇物业费多少？仅需1.9元！对比大连市内华润物业的项目，全部在3元以上，着实是羡慕金悦湾的业主。 单价5K入住湾境奢居大盘投资自住两相宜 配套也好、品质也好，最终决定购买的还是价格！金悦湾之所以一直持续走红，除了自身品质之外，价格也很亲民，起价仅需5500元/平，在售信息如下： 悦湾位于湾南路与裕湾街交汇处，占地30.7万㎡，共规划四期，一期已于2018年11月交房，二期目前封顶清盘期，三期火热认筹期，四期尚处规划中，目前主推二期和三期。 在售二期小高7栋：1、16已售罄，目前在售13、15已售完，2、4、10尚未开盘，目前在售5、8#，均价6500元/平，面积114平、127平。 三期目前认筹中，规划20栋楼，产品为高层和小高层，面积54平、75平、91平、101平。购房优惠5万抵10万，三期认筹客户享全款减300元/平，贷款减200元/平。详询：4转816784 目前主售户型1：80㎡两室两厅一卫 目前主售户型2：104㎡三室两厅一卫 红盘持续热销的背后，必定有着自身不俗的魅力！起价5500元/㎡起+华润物业+北大连核心处+匠心品质，金悦湾每一次成绩都实至名归！2018年8月一期开盘，首次亮相半年内即清盘；同年11月二期开盘至今，销售额更是一路飘红，清盘在即；如今三期新品登场，必将再续传奇！让我们拭目以待……